Kötelező energetikai felülvizsgálat – Amit minden épületüzemeltetőnek tudnia kell
Az energiahatékonyság nemcsak környezetvédelmi szempontból fontos, hanem jogszabályi kötelezettség is. Magyarországon a 2015. évi LVII. törvény, valamint a 666/2020. (XII.28.) és a 19/2021. (IV.14.) ITM rendeletek írják elő, hogy bizonyos teljesítmény felett rendszeres energetikai felülvizsgálatot kell végezni az épületek gépészeti rendszerein.
Milyen rendszerekre vonatkozik a kötelezettség?
A felülvizsgálat minden olyan fűtési, hűtési vagy kombinált szellőztető rendszerre kötelező, amelynek effektív névleges teljesítménye meghaladja a 70 kW-ot. Ez vonatkozik például:
• nagyobb kazánokra, vagy több kisebb kazánból álló rendszerekre
• központi légkondicionáló rendszerekre, akár folyadékhűtős, akár VRF rendszer
• kombinált fűtési és szellőző rendszerekre
Mikor kell elvégezni a felülvizsgálatot?
• Már működő rendszerek esetén: az első felülvizsgálat határideje 2025. december 31.
• Új rendszerek esetén (amelyeket 2022. január 1. után helyeztek üzembe): az üzembe helyezéstől számított 1 éven belül kell elvégezni az első vizsgálatot.
A felülvizsgálatot 8 évente, auditra kötelezett szervezetek esetében 4 évente kell elvégezni, azonban ha időközben jelentős átalakítás történik, új vizsgálat válhat szükségessé.
Ki végezheti el a felülvizsgálatot?
Csak olyan szakemberek rendelkezhetnek energetikai felülvizsgálói jogosultsággal, akik:
• szerepelnek a Magyar Mérnöki Kamara névjegyzékében,
• rendelkeznek a megfelelő jogosultságokkal a 19/2021. ITM rendelet alapján,
• sikeresen letették a Nemzeti Klímavédelmi Hatóság által előírt vizsgát.

Mi történik, ha elmarad a felülvizsgálat?
A határidő elmulasztása komoly bírságot vonhat maga után:
• Fűtési rendszerek esetén:
• 70–290 kW között: 200 000 Ft
• 290 kW felett: 350 000 Ft
• Légkondicionáló rendszerek esetén:
• 70–290 kW között: 500 000 Ft
• 290 kW felett: 600 000 Ft
Miért érdemes időben lépni?
A felülvizsgálatra jogosult szakemberek száma korlátozott, és a vizsgálat elvégzése időigényes lehet. A határidő közeledtével megnőhet a várakozási idő, ezért érdemes már most időpontot foglalni.
Plusz előny: nem csak kötelező, de hasznos is
A felülvizsgálat során nemcsak a jogszabályi megfelelés biztosított, hanem értékes információkat is kaphatunk arról, hogyan lehetne csökkenteni az energiafogyasztást, optimalizálni a rendszerek működését, és hosszú távon energia költséget megtakarítani.